Appartementen te koop in Gran Canaria

Een appartement is een woning in een gebouw, meestal met andere woningen boven of onder zich. In Gran Canaria is een bungalow een woning op één verdieping binnen een complex van laagbouw, meestal met een eigen terras. Beide delen doorgaans een zwembad en tuinen met de andere eigenaren en betalen servicekosten. Een woning over twee verdiepingen binnen een complex wordt een duplex genoemd.

De prijs hangt meer af van het gebouw, het uitzicht en de staat van onderhoud dan van de locatie alleen. In de meeste gebieden kosten appartementen in oudere gebouwen, of een paar straten achter de zee, minder dan nieuwe woningen of woningen aan de kust. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico en Las Palmas bieden allemaal een breed scala aan prijzen. Vertel ons uw budget en wij laten u zien welke gebieden daarbij passen.

Appartementen in het zuiden kunnen goed worden verhuurd, omdat veel mensen er overwinteren en het eiland het hele jaar door bezoekers trekt. Het rendement hangt af van de koopprijs, de locatie, de staat, de servicekosten en het type verhuur dat u kiest. Een vakantieverhuur vereist registratie onder de wetgeving van de Canary Islands en is alleen mogelijk waar de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente dit toestaan, controleer dit dus voordat u koopt. Wij kunnen u de regels en de werkelijke kosten laten zien voor elk appartement dat u overweegt te kopen.

Wanneer u een bestaand appartement koopt op de Canary Islands, betaalt u de overdrachtsbelasting van de Canary Islands (ITP). Wanneer u een nieuw appartement koopt van de projectontwikkelaar, betaalt u in plaats daarvan de omzetbelasting van de Canary Islands (IGIC) en overdrachtsbelasting/zegelrecht (AJD). U betaalt ook notariskosten, kadasterkosten en de kosten van een advocaat als u er een in de arm neemt. Tarieven en vrijstellingen veranderen, dus raadpleeg het belastingkantoor van de Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) of vraag ons naar de actuele cijfers.

Gemeenschapsbijdragen zijn de kosten die elke eigenaar betaalt, meestal maandelijks of per kwartaal, voor het onderhoud van het gebouw of complex: bijvoorbeeld voor het zwembad, de tuinen, de schoonmaak, de liften, de verzekering en de beheerder. Het bedrag hangt af van de grootte van je woning en de voorzieningen van het complex, en varieert dus sterk per locatie. Vraag voorafgaand aan de aankoop naar de huidige bijdragen en naar een certificaat van de VvE waaruit blijkt dat de verkoper geen schulden heeft bij de vereniging. Wij kunnen deze gegevens voor je opvragen.