Bedrijfspanden te Koop op Gran Canaria

Ja. Buitenlandse kopers kunnen een bedrijf of commercieel pand in Spanje kopen en hebben hiervoor een NIE-nummer (fiscaal identificatienummer voor buitenlanders) nodig. Als u ook in het bedrijf wilt werken, heeft u het recht nodig om in Spanje te werken: EU-burgers hebben dit al, en veel andere kopers hebben een visum of vergunning nodig. Vraag het ons en wij brengen u in contact met een specialist die wij vertrouwen om u te helpen beslissen hoe u het bedrijf kunt bezitten en runnen.

Een traspaso is wanneer een bedrijfseigenaar die het pand huurt, het huurcontract, en vaak het bedrijf en de inventaris, tegen een vergoeding overdraagt aan een nieuwe huurder. U koopt het pand niet; u neemt het huurcontract over en betaalt de vertrekkende huurder. De nationale huurwet (LAU) heeft hier regels voor, en het huurcontract zelf kan dit toestaan, beperken of de verhuurder toestaan de huur te verhogen. Wij controleren het huurcontract, de vergunning en eventuele schulden voor u voordat u betaalt.

Ja. Een bar heeft toestemming van het gemeentehuis nodig om te openen, volgens de regels van de Canary Islands voor bedrijfsactiviteiten. Voor veel bars is dit een formele kennisgeving aan het gemeentehuis (comunicación previa) met een technisch rapport, maar sommige activiteiten vereisen een volledige vergunning. Wanneer u een bar overneemt, controleer dan of de huidige toestemming overeenkomt met wat u van plan bent te doen, en vraag het gemeentehuis of een technisch expert om advies voordat u tekent.

In het zuiden zijn de drukste gebieden rond de winkelcentra van Playa del Inglés, de boulevard in Meloneras en de havens van Puerto Rico, Arguineguín en Puerto de Mogán. In Las Palmas zijn de belangrijkste winkelstraten en het gebied nabij het strand van Las Canteras het hele jaar door druk. Het zuiden is het drukst tijdens het winterseizoen, terwijl Las Palmas meer afhankelijk is van de lokale bevolking. Vraag ons hoe druk een straat is voordat u een bedrijf kiest.

Er is geen nuttig gemiddelde, omdat prijzen van veel factoren afhangen. De belangrijkste zijn of u het pand koopt of de huurovereenkomst overneemt (traspaso), de huurprijs, de locatie, de vergunning, het terras, de uitrusting en de werkelijke inkomsten. Vraag om de boekhouding en het huurcontract in te zien voordat u akkoord gaat met een prijs. Neem contact met ons op voor de bedrijven die nu te koop staan en voor welke prijzen soortgelijke bedrijven zijn verkocht.