Vakantieverhuur in Gran Canaria

Een Vivienda Vacacional (VV) is een woning die is geregistreerd voor vakantieverhuur aan toeristen onder de wetgeving van de Canary Islands. De eigenaar of exploitant dient een formele verklaring (declaración responsable) in bij de autoriteiten van de Canary Islands, en de woning wordt ingeschreven in het toeristenregister van de Canary Islands (Registro General Turístico), wat het een registratienummer geeft. De belangrijkste wet is nu de wet van de Canary Islands op het toeristisch gebruik van woningen, Ley 6/2025.

Volgens de wetgeving van de Canary Islands is een nieuwe vakantiewoning alleen toegestaan als de bestemmingsplannen van de gemeente toeristisch gebruik op dat specifieke adres toestaan. De wet beperkt ook hoeveel woningen in elke gemeente voor toeristen mogen worden gebruikt, en sommige woningen, zoals sociale huurwoningen, mogen nooit worden gebruikt. Woningen die al vóór de nieuwe wet geregistreerd waren, hebben hun eigen overgangsregels. Vraag ons om een specifiek adres te controleren voordat u tot aankoop overgaat.

Vraag naar het registratienummer van de woning in het toeristenregister van de Canary Islands en controleer of dit in de advertentie staat. U kunt de eigenaar of de makelaar ook om het registratiedocument vragen. Als iemand u het nummer niet kan laten zien, vraag het ons dan voordat u iets betaalt.

De boetes kunnen erg hoog zijn. Het exploiteren van een vakantiewoning zonder geldige registratie is een ernstig vergrijp onder de toerismewetgeving van de Canary Islands, en het bedrag hangt af van de ernst van de zaak. Advertentieplatforms kunnen ook advertenties verwijderen die geen geldig nummer hebben. Kijk voor de actuele bedragen op de toerismepagina's van de overheid van de Canary Islands of vraag het ons.

Controleer eerst of de bestemmingsplannen van de gemeente toeristisch gebruik op uw adres toestaan en of de woning voldoet aan de wettelijke vereisten. Als de woning zich in een gebouw of complex bevindt, heeft u mogelijk ook toestemming van de vereniging van eigenaren nodig. Vervolgens dient u online een formele verklaring (declaración responsable) in bij de autoriteiten van de Canary Islands, inclusief een technisch rapport, plattegronden en andere documenten. Een technisch expert stelt het dossier meestal op. Vraag het ons en wij helpen u met de eerste controles en brengen u in contact met een specialist die wij vertrouwen.