Langetermijnverhuur op Gran Canaria

Alquiler habitual is de verhuur van een woning waar u als uw hoofdverblijf woont. Dit valt onder de nationale huurwet (LAU) en biedt de huurder sterke rechten, waaronder het recht om er meerdere jaren te verblijven. Een seizoensverhuur is een tijdelijk verblijf van enkele maanden voor een opgegeven reden, en een vakantieverhuur is een kort toeristisch verblijf onder de toerismewet van de Canary Islands.

Onder de LAU kunt u uw contract elk jaar verlengen totdat het de door de wet vastgestelde minimumperiode bereikt, die langer is als de verhuurder een bedrijf is. U kunt na de eerste maanden eerder vertrekken als u de door de wet vereiste opzegtermijn in acht neemt. Huurverhogingen zijn wettelijk beperkt en de verhuurder moet de woning bewoonbaar houden. Deze regels zijn de laatste tijd verschillende keren veranderd, dus vraag ons naar de huidige stand van zaken voordat u tekent.

Voor een woning die u huurt als uw hoofdverblijf, schrijft de wet een wettelijke waarborgsom (fianza) voor van één maand huur. De verhuurder kan ook om een extra garantie vragen, maar de wet beperkt het bedrag hiervan. Op de Canary Islands is de verhuurder verplicht om de wettelijke waarborgsom te deponeren bij het Canary Islands Huisvestingsinstituut (Instituto Canario de la Vivienda). Controleer elk bedrag in uw contract voordat u tekent.

Las Palmas heeft de grootste markt voor lange termijn huur, met het hele jaar door banen, scholen en voorzieningen. In het zuiden zoeken mensen die er het hele jaar wonen vaak in San Fernando, Arguineguín en de residentiële delen van Maspalomas en San Agustín. Veel woningen in de toeristische gebieden worden daarentegen verhuurd voor het winterseizoen, waardoor het aanbod aan langetermijnverhuur daar smaller is. Vertel ons wat u zoekt en wij vertellen u waar u kunt kijken.

Meestal heeft u uw paspoort of EU-identiteitskaart nodig, en veel verhuurders vragen ook om uw buitenlands belastingnummer (NIE). Verder heeft u een inkomensbewijs nodig, zoals een arbeidscontract, loonstrookjes, een pensioenoverzicht of bankafschriften. Sommige verhuurders vragen om een referentie van een vorige verhuurder. Vraag ons gerust wat de eigenaar van elke woning van u verwacht.